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Rackowlaw - Rechtsanwaltskanzlei Alexander-Georg Rackow
Illegales Streaming und IPTV: Warum auch Nutzer rechtliche Risiken eingehen
24.06.2026
Rackowlaw - Rechtsanwaltskanzlei Alexander-Georg Rackow
"Darf die Presse meinen Namen nennen?" Was Betroffene bei Strafverfahren über Medienberichte wissen müssen
19.05.2026
Rackowlaw - Rechtsanwaltskanzlei Alexander-Georg Rackow
Versteckter Sachmangel nach Immobilienkauf – wie der Verkäufer aufklären muss
Bad Segeberg. Der Traum vom Eigenheim kann schnell Risse bekommen – im wahrsten Sinne des Wortes. Nach dem Hauskauf entdecken viele Käufer plötzlich Mängel, die ihnen beim Besichtigungstermin gar nicht aufgefallen sind. Feuchtigkeit im Keller, Schimmel hinter der Tapete oder ein Dach, das Asbest enthält – das sorgt nicht nur für Ärger, sondern oft auch für hohe Sanierungskosten.
Dann steht schnell die Frage im Raum: Hätte der Verkäufer mich über diese Mängel informieren müssen? Und wenn ja – kann ich den Kauf rückgängig machen oder Schadensersatz verlangen?
Ein aktuelles Urteil des Landgerichts Magedeburg zeigt, wie die Gerichte in solchen Fällen entscheiden – und wo genau die Grenze zwischen einem versteckten Sachmangel nach Immobilienkauf und der Eigenverantwortung des Käufers verläuft.
1. „Gekauft wie gesehen“ – was das wirklich heißt
Fast jeder notarielle Kaufvertrag enthält eine Formulierung wie, dass das Haus „wie besic
06.11.2025
Rackowlaw - Rechtsanwaltskanzlei Alexander-Georg Rackow
Haftung im Bauträgervertrag – Was Bauherren in Bad Segeberg wissen sollten
Bad Segeberg (em) Für viele ist das eigene Haus, gebaut nach den individuellen Vorstellungen, der große Lebenstraum. Gleichzeitig ist der Erwerb einer Immobilie mit einen Bauträgervertrag aber auch eine der größten Investitionen im Leben. Deshalb ist es besonders wichtig, sich vorher über die Haftung im Bauträgervertrag und die rechtlichen Aspekte dieses Prozesses im Klaren zu sein. Als Rechtsanwalt für Baurecht in Bad Segeberg unterstütze ich Sie dabei, Ihre Rechte als Bauherr zu verstehen und durchzusetzen. In diesem Blogbeitrag erklären wir, welche Haftung der Bauträger gegenüber dem Verbraucher hat und wie Sie sich vor Risiken schützen können.
Was ist ein Bauträgervertrag?
Fangen wir ganz am Anfang an: Ein Bauträgervertrag ist ein Vertrag zwischen einem Bauträger und einem Käufer, in dem der Bauträger verpflichtet wird, auf einem Grundstück eine Immobilie zu errichten und an den Käufer zu verkaufen. Dabei haftet der Bauträger für Baum
16.01.2025
Wege-Zweckverband
„Wohin mit dem Laub?“
Bad Segeberg (em) Hauseigentümer sind für die Entsorgung verantwortlich „Die Natur hat dafür gesorgt, dass die Blätter auch fallen, wenn kein Wind weht.“ Der deutsch-kanadische Kaufmann, Aphoristiker und Publizist Willi Meurer hat beschrieben, was alle Jahre wieder jeden Hauseigentümer vor eine große Herausforderung stellt. Denn der ist dafür verantwortlich, den Weg vor seinem Haus begehbar zu halten.
Rutscht beispielsweise ein Passant auf feuchtem Laub aus, so kann dieser gegenüber dem Hausbesitzer Schadensersatzansprüche geltend machen (ähnlich wie bei Schneeglätte auf dem Gehweg). Das gilt auch, wenn es sich nicht um das „eigene“ Laub handelt, sondern dies beispielsweise von Nachbar- oder Gemeindebäumen gefallen ist.
Leider kommt es immer wieder vor, dass das Laub einfach auf die Straße gekehrt wird mit dem Risiko, Rinnen und Gullys zu verstopfen. Die WZV-Kehrmaschinen haben dann keine Chance, diese „aufgequollenen Laubballen“ aufzunehmen. Auc
18.10.2017
TÜV NORD
Wertgutachten: Klarheit bei Gebrauchtwagen und Oldtimern
Bad Segeberg (em) Nichts ist ärgerlicher als nach dem Kauf eines Gebrauchtwagens oder Oldtimers festzustellen, dass man zu viel bezahlt hat. Das liegt häufig an fehlendem Fachwissen und nicht sofort ersichtlichen Mängeln.
Der wahre Zustand und damit der Wert eines Fahrzeugs sind nicht immer auf den ersten Blick erkennbar. Der Verschleiß eines Teils im Inneren des Fahrzeugs kommt oft erst bei genauerer Untersuchung oder, wenn es kaputt ist, ans Licht. Für eine verlässliche Auskunft sollte man daher schon im Vorfeld auf das Urteil eines unabhängigen Sachverständigen vertrauen. Björn Seelig, Teamleiter bei TÜV NORD und zuständig für den Standort Bad Segeberg weiß, wann sich professionelle Unterstützung lohnt.
Gebrauchtwagen: Keine bösen Überraschungen
Immer häufiger wechseln gebrauchte Fahrzeuge in Deutschland den Besitzer. Laut einer aktuellen Statistik des Kraftfahrt-Bundesamtes (KBA) wurden 2016 rund 7,4 Millionen Gebrauchtwagen nachgefragt. Dami
04.09.2017
Wege-Zweckverband
Herbst – eine Herausforderung für Straßen und Rinnsteine
Bad Segeberg (em) Aufgrund des regnerischen Sommers verlieren die Bäume schon seit einigen Wochen ihre Blätter, so dass wir den Herbst bereits an einigen Pflanzen deutlich erkennen können.
Auch wenn die Bäume am Straßenrand meist der Gemeinde gehören, das Laub vor dem Grundstück ist rein rechtlich betrachtet die Sache des Grundstückeigentümers. Rutscht ein Fußgänger auf nassem Laub auf dem Gehweg aus, kann er Schadensersatzansprüche geltend machen. Jeder Hausbesitzer ist verpflichtet, die Gehwege vor seinem Grundstück in einem begehbaren Zustand zu halten. Die Kommunen übertragen die Kehrpflicht in der Regel den Grundstückseigentümern, sei es beim Laub im Herbst als auch beim Schnee im Winter.
Das zusammengekehrte Laub auf den Bürgersteigen kann durch die Bürger kompostiert, in der Biotonne entsorgt oder als Frostschutz für Gartenpflanzen verwendet werden. Das Laub, welches in den öffentlichen Straßenraum niederfällt, wird dagegen in der Regel von d
20.09.2016
Kreis Segeberg
Vorsicht vor Teerkolonnen!
Bas Segeberg (em) Eine bekannte Betrugsmasche zieht weiter ihren Weg durch Schleswig Holstein: Kolonnen von Wanderarbeitern mit Wortführern mutmaßlich britischer Herkunft, kontaktieren in jüngerer Zeit vermehrt Bauern- und Reiterhöfe sowie kleinere Familienbetriebe mit dem Angebot, deren Zufahrten oder Betriebsgelände sehr kostengünstig zu asphaltieren. Die Kreisverwaltung Segeberg warnt vorsorglich vor dieser dubiosen Methode.
„Die Masche ist in der Regel immer die Gleiche“, erklärt Ruediger Haß aus dem Fachdienst Ordnungs- und Gewerbeangelegenheiten des Kreises Segeberg. „Wir sind von der Baufirma XYZ und haben da hinten die Straße geteert. Jetzt haben wir noch etwas Teer übrig und können den günstig abgeben.“ - so oder ähnlich klingen die Sprüche, mit denen potenzielle Kunden eingewickelt werden sollen. Bei Einwilligung des Besitzers werden die Betrüger meist sofort tätig. Die Handwerkerleistung wird jedoch unsachgemäß und mit billigsten Materialie
13.05.2015
Bad Segeberg
Kreis Segeberg
Schleswig-Holstein
