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Artikel
Bad Segeberg
Mieterhöhung nach Modernisierung: Was Mieter und Vermieter wissen müssen
Bad Segeberg. In vielen Städten und Gemeinden – auch rund um Bad Segeberg – werden derzeit Gebäude modernisiert, energetisch saniert oder auf Barrierefreiheit umgerüstet. Für Mieter bedeutet das oft: Baulärm, Einschränkungen – und höhere Mieten. Doch nicht jede Modernisierung rechtfertigt automatisch eine Mieterhöhung.
Rechtsanwalt Alexander-Georg Rackow erklärt, wann Vermieter die Kosten rechtmäßig auf die Miete umlegen dürfen, welche Rechte Mieter während der Bauarbeiten haben und wann sich ein Widerspruch lohnt.
Was gilt als Modernisierung – und was nicht?
Der Begriff „Modernisierung“ ist im Mietrecht (§ 555b BGB) genau festgelegt.
Als Modernisierung gelten Maßnahmen, die
den Wohnwert nachhaltig erhöhen (z. B. neues Bad, Balkon, Aufzug),
Energie oder Wasser einsparen (z. B. neue Heizungsanlage, Dämmung) oder
die allgemeinen Wohnverhältnisse verbessern (z. B. Barrierefreiheit).
Nicht dazu z
09.10.2025
Bad Segeberg
Haustierhaltung in Mietwohnungen: Was Mieter und Vermieter in Bad Segeberg wissen sollten
Bad Segeberg (em) In Deutschland leben rund 10,5 Millionen Hunde und etwa 15,7 Millionen Katzen in Haushalten. Zudem wohnen etwa 57 % der Deutschen zur Miete. Kein Wunder also, dass die Haltung von Haustieren in Mietwohnungen immer wieder für Zoff und Diskussionen zwischen Mietern und Vermietern sorgt. Darf ein Vermieter die Haltung von Hunden und Katzen verbieten? Welche Rechte haben Mieter, wenn es um Haustiere geht? Als erfahrener Rechtsanwalt für Mietrecht in Bad Segeberg erkläre ich, was in Bezug auf die Tierhaltung in Mietwohnungen rechtlich erlaubt ist und worauf beide Seiten achten sollten.
Rechtliche Grundlagen zur Haustierhaltung in Mietwohnungen
Das Mietrecht in Deutschland regelt zwar schon viele Details des Mietrechts, aber ausgerechnet für die Haustierhaltung gibt es keine spezielle gesetzliche Regelung. Die wichtigsten Vorgaben ergeben sich deshalb aus dem jeweiligen Mietvertrag, dem allgemeinen Mietrecht sowie aus Urteilen des Bundesgerichtshofs (BGH
06.02.2025
Bad Bramstedt
Vortrag: „Ihr Recht als Vermieter und Mieter“
Bad Bramstedt (em) Gemeinsam mit dem Referenten lernen die Teilnehmer/-innen anhand eines üblichen Mietvertrages die Fallstricke des Mietrechts und ihre Folgen kennen.
Der Kurs richtet sich ausdrücklich an Vermieter und Mieter.
Tobias Ralfs
Rechtsanwalt
Termin:
Montag, 19. März 19.30 bis 21 Uhr
Ort: Alte Schule, Maienbeeck 11,
Kosten: 6 Euro
Voranmeldungen erbeten unter 0 41 92 / 71 09 oder vhs-badbramstedt@web.de
08.03.2018
Norderstedt
Feuchtigkeit und Schimmelpilz: entfernen und verhindern
Norderstedt (em) Schimmelpilze ärgern Mieter und Vermieter, sind schlecht fürs Raumklima und können die Gesundheit belasten. Falsche Gewohnheiten beim Heizen und Lüften sowie eine schlechte Isolierung des Hauses sind die häufigsten Gründe.
Schimmel ist nicht nur unansehnlich, sondern birgt auch erhebliche gesundheitliche Folgen, so können verschiedene allergische Reaktionen und Hauterkrankungen auftreten. Zusätzlich kann eine Schädigung des Mauerwerkes durch Schimmelbildung verursacht werden. Was getan werden kann, damit sie erst gar nicht entstehen und mit welchen Mitteln im Falle des Falles dem Schimmel der Gar ausgemacht werden kann, wird im Vortrag am 16. Februar um 18.30 Uhr erklärt. Dank der Projektförderung vom Bundesministerium für Wirtschaft und Technologie (BMWi) ist der Vortrag kostenfrei.
Referentin: Dipl. Ing. Iris Thyroff-Krause
Veranstaltungsort:
Verbraucherzentrale Norderstedt,
Rathausallee 38,
22846 Norderstedt
Eine Anme
15.02.2017
Norderstedt
Vortrag: Feuchtigkeit und Schimmelpilz am 17. September
Norderstedt (em) Schimmelpilze ärgern Mieter und Vermieter, sind schlecht fürs Raumklima und können die Gesundheit belasten. Falsche Gewohnheiten beim Heizen und Lüften sowie eine schlechte Isolierung des Hauses sind die häufigsten Gründe.
Schimmel ist nicht nur unansehnlich, sondern birgt auch erhebliche gesundheitliche Folgen, so können verschiedene allergische Reaktionen und Hauterkrankungen auftreten. Zusätzlich kann eine Schädigung des Mauerwerkes durch Schimmelbildung verursacht werden.
Was Sie tun können, damit sie erst gar nicht entstehen und mit welchen Mitteln Sie ihnen im Falle des Falles den Garaus machen können, erfahren Sie in unserem Vortrag am 17. September 2015 um 18.30 Uhr.
Der Vortrag findet statt in Kooperation mit der Evangelischen Familienbildung. Dank der Projektförderung vom Bundesministerium für Wirtschaft und Technologie (BMWi) ist der Vortrag kostenfrei.
Referentin: Dipl. Ing. Iris Thyroff-Krause
Veranstaltungsort:
E
10.09.2015
Quickborn
Mit Immobilien als Vermieter Geld verdienen? Am 21. Juni
Quickborn (em) Wie rechnet sich die Immobilie als Geldanlage? Was sind die fünf schlimmsten Fehler und warum ist Deutschland in punkto vermieteter Immobilie ein Steuerparadies?
Samstag | 21. Juni | 14.30 Uhr
Quickborn - VHS
03.06.2014
Henstedt-Ulzburg
Verkäufer und Vermieter aufgepasst!
Henstedt-Ulzburg (em/ab) Ab Mai tritt die neue EnEV 2014 in Kraft, wodurch es zu einigen Änderungen im Energieausweis kommt. LINBERGER IMMOBILIEN macht vor allem Immobilienverkäufer darauf aufmerksam.
Neben den üblichen Energiekennwerten (kWh-Wert) wird die Immobilie in eine Energieeffizienzklasse (A+ bis H) eingestuft. Ähnlich wie beim Kauf von Kühlschränken und Waschmaschinen soll Laien das Ganze dadurch verständlicher gemacht werden. Beide Kennwerte müssen mit Einführung der EnEV 2014 in Immobilienanzeigen angegeben werden. Der Energieausweis muss den Käufern/Mietern in Kopie oder Original ausgehändigt werden. Nachteilig und eventuell missverständlich ist, dass das sogenannte „Bandtacho“, auf dem die kWh-Werte bis dato von 0 bis 450 angegeben sind, verändert wird.
Die Skala wird nur noch von 0 bis 250 geführt und „gute Werte“, die im grünen oder gelben Bereich lagen, rutschen so schnell in den roten Bereich. Mit der Einstufung in die Energieeffi
27.03.2014
Immobilien
Groß Niendorf
Zwei Häuser in ländlicher Lage von Groß Niendorf
Schleswig-Holstein
